Kiefersfelden-Gut geschnittene, ruhige und zentrale 2 ZKB 1 OG mit Balkon in Kiefersfelden

  • 83088 Kiefersfelden
  • Baujahr 1993
  • Wohnfläche 66,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 0231
Erstellt am: 2024-11-11 16:32:00
Zuletzt geändert: 2024-11-12 18:12:39
Objekt / Online - Nr. 0231
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Ausstattung

BadWanne
BodenFliesen, Laminat, Linoleum
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1993
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Gut geschnittene, ruhige und zentrale 2 ZKB 1 OG mit Balkon in Kiefersfelden

Lage

Die Gemeinde Kiefersfelden im Inntal vom Landkreis Rosenheim, mit ihrer herrlichen Lage am Fuße des Kaisergebirges bietet viele Freizeitmöglichkeiten und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Wendelsteingebirge, zum Chiemsee aber auch ins benachbarte Tirol. Auch vereinen sich hier über Straßen, Wander- und Radwege, sowie über Gebirgspfade zwei Alpenländer. Das Hinüber- und Herüberwechseln über die Grenze ist vollkommen unbeschwert. Man kann auf bayerischer wie auf Tiroler Seite rasten und einkehren. Die kulinarischen, kulturellen und landschaftlichen Eigenheiten, sowie die historischen Plätze und Sehenswürdigkeiten, die es reichlich in diesem Grenzland zwischen Bayern und Österreich gibt, machen den Aufenthalt in Kiefersfelden zu einem besonders abwechslungsreichen und informativen Erlebnis.

Ausstatt_beschr

- Offener Wohnbereich - Bad mit Wanne - Balkon - Tiefgarage - große Küche mit Essbereich -

Objektbeschreibung

Diese gut geschnitten ruhige und zentral gelegene 2 ZKB Wohnung befindet sich in einem 9 Parteien Haus im 1 OG mit einem schönen Balkon in Kiefersfelden. derzeit noch bis zum 30.04.2022 Vermietet. Frei ab 01.05.2022 Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einem großen Durchgang zur Küche mit einem schönen Essbereich zu den Fenstern Der Zugang zu dem Balkon erfolgt über das Wohnzimmer der viel Platz für einen Tisch und Stühle bietet. Das Badezimmer ist neutral in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Wc., Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss ( Innenliegend ohne Fenster ). Das große Schlafzimmer hat Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Bodenbeläge: Im Wohnbereich und Schlafzimmer Laminat Flur und Bad Fliesen Küche Linoleum Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 Euro ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Räume wie: Trockenraum, Fahrradraum stehen ihnen zur Verfügung.
Gut geschnittene, ruhige und zentrale 2 ZKB 1 OG mit Balkon in Kiefersfelden 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der FA. Pharao Consulting GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw..) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Pharao Consulting GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Pharao Consulting GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Pharao Consulting GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden Pharao Consulting GmbH, Königseestr.5, 83059 Kolbermoor, Tel. 08031-2084227 E-Mail: info@Pharao-immobilien.de 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der einzelnen Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden ( Neuregelungen ab dem 23.12.2020) In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-Pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrages Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten (falls nicht anders vereinbart) und ist danach mit einmonatiger Frist kündbar.

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